NOTIZIE
GIURISDIZIONE DEL TSAP SUI PROVVEDIMENTI ESPROPRIATIVI O DI OCCUPAZIONE D'URGENZA DELLE AREE OCCORRENTI PER LA REALIZZAZIONE DI UN'OPERA IDRAULICA 
14/06/2021
Sono devolute alla cognizione del Tribunale superiore delle acque pubbliche le controversie relative a provvedimenti che influiscono sul regime delle acque pubbliche, compresi anche i provvedimenti espropriativi o di occupazione d'urgenza delle aree [...]
LA P.A. HA IL DOVERE DI RIQUALIFICARE URBANISTICAMENTE LE CD. AREE BIANCHE SOLO SE IL VINCOLO APPOSTO NON ABBIA NATURA CONFORMATIVA
14/06/2021
È pacifico il dovere dell'amministrazione di riqualificare urbanisticamente le cd. aree bianche, a condizione che esse siano davvero tali, ovvero che il vincolo apposto non abbia natura conformativa. [...]
IL PROCEDIMENTO AVENTE AD OGGETTO IL PAGAMENTO DELL’INDENNITÀ DI ESPROPRIO EX ART. 28 T.U.ES. NON È TUTELABILE MEDIANTE L’AZIONE AVVERSO IL SILENZIO
14/06/2021
Poiché il procedimento di cui all'art. 28 del Testo Unico sulle espropriazioni è fonte, nella sussistenza dei presupposti di legge, di un diritto soggettivo del privato richiedente, avente ad oggetto il pagamento dell'indennità di espropriazione, ess [...]
LA MANCATA PREVISIONE DELL’INDENNIZZO NON COSTITUISCE, DI PER SÉ, RAGIONE DI ILLEGITTIMITÀ DEL VINCOLO PREORDINATO ALL’ESPROPRIO
11/06/2021
La mancata previsione dell'indennizzo non costituisce, di per sé, ragione di illegittimità del vincolo preordinato all'esproprio. [...]
PER LE CENSURE SULL'INDENNIZZO EX ART. 42 BIS T.U.ES. SUSSISTE LA GIURISDIZIONE IN UNICO GRADO DELLA CORTE DI APPELLO COMPETENTE PER TERRITORIO
11/06/2021
Sul «quantum» dell'indennizzo ex art. 42 bis T.U.Es. sussiste la giurisdizione in unico grado della Corte di appello competente per territorio. [...]
LA MOTIVAZIONE DELLA REITERAZIONE DEI VINCOLI DECADUTI DEV’ESSERE PARTICOLARMENTE SOLIDA E CONVINCENTE ALLORQUANDO ESSA SIA STATA RIPETUTA PIÙ VOLTE
10/06/2021
In caso di decadenza dei vincoli urbanistici preordinati all'esproprio, la motivazione della reiterazione dev'essere particolarmente solida e convincente allorquando essa sia stata ripetuta più volte. [...]
IN CASO DI OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA, SPETTA ESCLUSIVAMENTE ALLA P.A. LA SCELTA TRA ACQUISIRE IL BENE EX ART. 42-BIS D.P.R. 327/2001 O RESTITUIRLO
10/06/2021
In caso di occupazione illegittima la scelta di acquisizione del bene ex art. 42-bis d.p.r. n. 327/2000 o della sua restituzione spetta esclusivamente alla P.A. [...]
L’IMPUGNAZIONE DELL’APPROVAZIONE DEL PROGETTO VA NOTIFICATA AL CONSORZIO CHE REALIZZERÀ LE OPERE DI URBANIZZAZIONE
09/06/2021
E' inammissibile il ricorso che non è stato notificato al consorzio, risultante espressamente dall'atto impugnato di approvazione del progetto definitivo - esecutivo, che realizzerà le opere di urbanizzazione primaria nell'interesse di tutte le ditte [...]
IL REGIME DI SALVAGUARDIA DI CUI ALL’ART. 9, D.P.R. 380/2001, È APPLICABILE NEL CASO IL VINCOLO PREORDINATO ALL’ESPROPRIO SIA DECADUTO E NON REITERATO
09/06/2021
Il regime di salvaguardia di cui all'art. 9 del D.P.R. 380 del 2001, è applicabile in caso di decadenza di vincolo preordinato all'esproprio e non reiterato motivatamente. [...]
PER L'INDENNITÀ DI ESPROPRIO DI UNA CAVA SI FA RIFERIMENTO AL VALORE VENALE RAGGUAGLIATO AL PARAMETRO DEL MATERIALE ESTRAIBILE SINO ALL'ESAURIMENTO
09/06/2021
In tema di determinazione dell'indennità di esproprio di un terreno destinato a cava occorre fare riferimento alla L. 25 giugno 1865, n. 2359, art. 39 e, pertanto, al valore venale del bene che va ragguagliato al parametro del materiale complessivame [...]
L’INDENNITÀ DI ESPROPRIO REINTEGRA IL PROPRIETARIO DEL BENE ABLATO DELLA PERDITA LEGATA AL VALORE ECONOMICO E NON DELLE UTILITÀ DERIVANTI DA ESSO
08/06/2021
L'indennità corrisposta al proprietario di un bene ablato serve a "reintegrarlo" della perdita subita legata al valore economico del bene, in sé considerato, e non delle utilità che, tramite il suo acquisto e il suo commercio, egli si prefigge di rea [...]
LA P.A. HA L'OBBLIGO DI PROVVEDERE SULL’ISTANZA DEL PRIVATO DI RICLASSIFICAZIONE DELLE AREE SOTTOPOSTE A VINCOLI ESPROPRIATIVI DECADUTI
08/06/2021
Sussiste l'obbligo di provvedere sull'istanza del privato di riclassificazione delle aree sottoposte a vincoli espropriativi decaduti. Non sussiste, invece, il diritto dell'istante a pretendere una determinata classificazione, considerato l'ampio pot [...]
IL DEBITO DELL'INDENNITÀ DI ESPROPRIO RIENTRA NELLA MASSA PASSIVA DELL'ENTE LOCALE IN LIQUIDAZIONE SE L'ATTO GESTORIO È SORTO PRIMA DEL DISSESTO
08/06/2021
L'elemento discriminante per verificare se un dato debito (nella specie: relativo al pagamento dell'indennità di esproprio) rientri nella massa passiva della procedura di liquidazione concorsuale di cui agli artt. 248 e ss. del d.lgs. 267/2000 è l'at [...]
IL RISARCIMENTO PER OCCUPAZIONE USURPATIVA È TASSATO EX ART. 11 L. 413/1991 SE È PERCEPITO DOPO L'ENTRATA IN VIGORE DELLA LEGGE
07/06/2021
La somma erogata a titolo di risarcimento per occupazione usurpativa di un bene immobile è assoggettata a tassazione ai sensi dell'art. 11 della L. n. 413 del 1991 se la sua percezione, che costituisce una plusvalenza, è successiva all'entrata in vig [...]
APPROFONDIMENTI
PROFILI OGGETTIVI: LE CONDIZIONI AFFERENTI AL BENE
13/06/2021
Se il presupposto dell’utilizzo del bene immobile al momento della scelta costituisce valido elemento ai fini della comprensione della competenza per l’attivazione della procedura di acquisizione, sot [...]
LE INDENNITÀ AGGIUNTIVE NELL'INDENNIZZO EX ART. 42-BIS
08/06/2021
Un’altra applicazione pratica del principio di simmetria riguarda le numerose maggiorazioni ed indennità aggiuntive previste dal d.P.R. 327/2001 nell’ambito dell’espropriazione legittima, segnatamente [...]
PROFILI SOGGETTIVI DEL 42 BIS: L’IDENTIFICAZIONE DELLA COMPETENZA (2/2)
28/05/2021
In dottrina vengono definite, abbastanza apprezzabilmente, come “acquisizioni speciali”, ossia non conformi a quella ordinaria in cui il soggetto utilizzatore sia anche la P.A., quelle in cui il benef [...]
IL DEPREZZAMENTO DELL'AREA RESIDUA NELL'INDENNIZZO EX ART. 42-BIS
23/05/2021
La qualificazione delle partite monetarie di cui all’art. 42-bis in termini indennitari, pur rendendo accettabile uno scostamento rispetto al pregiudizio effettivamente subito dal proprietario, rende [...]
PROFILI SOGGETTIVI DEL 42 BIS: L’IDENTIFICAZIONE DELLA COMPETENZA (1/2)
13/05/2021
L’autorità che utilizza un bene immobile per scopi di interesse pubblico indubbiamente definisce il soggetto pubblico che ha il potere coattivo di acquisizione, ma non esaurisce il suo portato perché [...]
LA COMPENSAZIONE DELL'OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA NELL'ACQUISIZIONE SANANTE (2/2)
08/05/2021
La quantificazione nella misura del 5% annuo, sulla quale ci siamo soffermati sino a qui, costituisce una presunzione relativa [66]. Essa si applica dunque per regola generale, ossia senza che sia ric [...]