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NOTIZIE
IL PIANO ASI INCIDE DIRETTAMENTE SULLE PROPRIETÀ INTERESSATE 
21/01/2020
Il piano a.s.i., seppure tipologicamente assimilabile al piano territoriale di coordinamento, incide direttamente sulle proprietà interessate, esponendole al procedimento espropriativo cui è prodromica la dichiarazione di pubblica utilità in essi im [...]
DECRETO DI ESPROPRIO PER UN PIANO DI LOTTIZZAZIONE: INCOMPETENTE LA PROVINCIA
21/01/2020
In Veneto le province esercitano le funzioni relative alle attività di autorità espropriante e di promotore dell'espropriazione di cui al D.P.R. n. 327/2001, riferite all'esecuzione a) di lavori pubblici di competenza regionale; b) di lavori la cui p [...]
L'ANNULLAMENTO DELLA PUBBLICA UTILITÀ NON SPIEGA EFFICACIA ERGA OMNES
21/01/2020
La parte che non ha partecipato al giudizio amministrativo non può avvalersi del giudicato relativo all'annullamento di un plano di zona per l'edilizia economica e popolare, al fine di ottenere in sede di giudizio ordinario la cancellazione della tra [...]
NESSUNO DEI METODI DI VALUTAZIONE ELABORATI DALLA SCIENZA ESTIMATIVA PUÒ ESSERE CONSIDERATO ASTRATTAMENTE PREVALENTE
21/01/2020
Nell'ambito dell'espropriazione per pubblica utilità, lo scopo della stima consiste nell'individuazione del più attendibile valore di mercato dell'immobile espropriato, che, ai sensi del D.P.R. n. 8 giugno 2001, n. 327, artt. 36 e ss. costituisce il [...]
INDENNITÀ: INUTILIZZABILI I COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE MONETARIA
20/01/2020
Poichè il mercato immobiliare risente di variabili macroeconomiche diverse dalla fluttuazione della moneta nel tempo, anche se a questa parzialmente legate, e di condizioni microeconomiche dettate dallo sviluppo edilizio di una determinata zona, che [...]
ALL'IMPRENDITORE COSTRETTO AD ABBANDONARE L'AREA NON SPETTA UN'INDENNITÀ PER LA DISSOLUZIONE DELL'ORGANIZZAZIONE AZIENDALE
20/01/2020
Sia la L. n. 2359 del 1865, sia quelle successive in materia di espropriazione (L. n. 865 del 1971, e T.U. appr. con D.P.R. n. 327 del 2001) non hanno previsto che all'imprenditore non proprietario, costretto dall'espropriazione ad abbandonare l'area [...]
SOLO L'AVVENUTO TEMPESTIVO DEPOSITO PRODUCE EFFETTI LIBERATORI PER L'ESPROPRIANTE
20/01/2020
Nel caso in cui in sede giudiziale venga riconosciuto all'espropriato a titolo di indennità espropriativa una somma maggiore rispetto alla stima effettuata in sede amministrativa, l'espropriante deve corrispondere gli interessi legali dal giorno dell [...]
ESPROPRIO PARZIALE: AL VALORE DELLA PARTE ESPROPRIATA SI PUÒ SOMMARE IL DEPREZZAMENTO DELLA PARTE RESIDUA (E NON L'INTERO VALORE DELLA STESSA)
20/01/2020
L'indennità dovuta in caso di esproprio parziale non può essere calcolata attraverso la sommatoria del valore dell'indennità di esproprio con il valore dell'area relitta, potendosi quantificare l'indennità, al più, attraverso la somma del valore vena [...]
OCCUPAZIONE SINE TITULO: L'AMMINISTRAZIONE DEVE ESERCITARE OBBLIGATORIAMENTE LA SCELTA TRA RESTITUIRE O ACQUISIRE IL BENE
17/01/2020
In caso di occupazione sine titulo, la scelta che l'Amministrazione deve compiere tra adempiere ad un obbligo restitutorio e risarcitorio disciplinato dal diritto civile e l'esercizio di una potestà autoritativa di acquisizione del bene in forza del [...]
OBBLIGO DI FAR VENIR MENO L'OCCUPAZIONE SINE TITULO: O PROVVEDE L'AMMINISTRAZIONE O IL PREFETTO
17/01/2020
Sussiste l'obbligo dell'amministrazione di far venire meno l'occupazione senza titolo, impregiudicata la discrezionale valutazione in ordine agli interessi in conflitto, a seguito della quale l'amministrazione, ove ritenga di non restituire gli immob [...]
A DIFFERENZA DELLA RETROCESSIONE DA ESPROPRIO LEGITTIMO, LA RESTITUZIONE DA OCCUPAZIONE ILLEGITTIMA NON COMPORTA IL RITRASFERIMENTO
17/01/2020
La retrocessione, a cui può farsi luogo sulla scorta della preesistenza di un valido ed efficace decreto di espropriazione per pubblica utilità e della sottesa dichiarazione di pubblica utilità, comporta il ritrasferimento della titolarità dominicale [...]
ESPROPRI PER AREE DI SVILUPPO INDUSTRIALE: IRRAGIONEVOLE ACCOLLARE ALLE IMPRESE IL DEBITO RISARCITORIO OLTRE A QUELLO INDENNITARIO
16/01/2020
Nell'ambito degli espropri funzionali alla realizzazione di un'area di sviluppo industriale viene addebitata economicamente alle imprese beneficiarie delle aree espropriate, a titolo di concorso e pro quota, la spesa pubblica necessaria per l'acquisi [...]
ISTANZA DI RETROCESSIONE: L'AMMINISTRAZIONE HA L'OBBLIGO DI CONCLUDERE IL PROCEDIMENTO
16/01/2020
In conseguenza dell'utilizzo soltanto di una parte dei suoli oggetto di dichiarazione di pubblica utilità per la realizzazione di un'opera pubblica o di pubblica utilità, sussiste il potere discrezione dell'autorità che ha disposto l'espropriazione d [...]
VERDE PUBBLICO ATTREZZATO: VINCOLO SOSTANZIALMENTE ESPROPRIATIVO
16/01/2020
La previsione della destinazione a verde attrezzato assume natura di vincolo espropriativo quando non derivi dallo strumento urbanistico generale, ma sia apposta soltanto in sede di piano attuativo, implicando una concreta ed altamente lesiva incisi [...]