Catasto e identificazione del bene
Notizie che trattano dell’identificazione degli immobili mediante dati catastali e registri immobiliari, con particolare riguardo a particelle, intestazioni, visure, accatastamento, frazionamenti e note di trascrizione. Rientrano le questioni sull’individuazione e sull’estensione dei beni nelle procedure espropriative e sul valore probatorio delle risultanze catastali; restano escluse le controversie dedicate principalmente a titolarità, possesso o usucapione.
Sinossi
Individuazione dell’estensione del bene
L’estensione del terreno espropriato deve essere accertata in base alle caratteristiche oggettive del bene. La parte descrittiva delle note di trascrizione nei registri immobiliari non è determinante, poiché recepisce le dichiarazioni della parte che richiede la trascrizione e partecipa all’atto pubblico trascritto. Tali indicazioni non prevalgono quindi, da sole, sugli elementi oggettivi utili a delimitare l’area effettivamente interessata dall’esproprio (accertamento dell’estensione del terreno espropriato: https://www.esproprionline.it/news/125429).
Soggetto a favore del quale trascrivere
Secondo la risoluzione richiamata, l’art. 23 del testo unico sulle espropriazioni individua nel beneficiario dell’esproprio il soggetto tenuto a curare la trascrizione, ma non stabilisce che questa debba essere eseguita a suo favore. Il soggetto indicato nella nota come parte a favore deve coincidere, secondo l’art. 2659 c.c., con chi acquista la titolarità del diritto trasferito. La sola qualità di concessionario o di beneficiario della procedura non consente pertanto di trascrivere il decreto anche a suo favore quando la proprietà è acquisita al demanio dello Stato (trascrizione del decreto e posizione del concessionario: https://www.esproprionline.it/news/129139).