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RITARDO NELLA RIPIANIFICAZIONE: DA RISARCIRSI LA PERDITA DI VALORE DEL BENE

Né la mancata allegazione dell’esistenza di specifiche trattative di vendita non utilmente concluse né la mancata allegazione di progetti di sfruttamento del bene non realizzati costituiscono fattori indicativi di un difetto di prova in ordine alla “concreta” esistenza di danni da mancata ripianificazione, essendo evidente che la mancata alienazione del terreno è riconducibile all’impossibilità di offrirlo in vendita ad un prezzo basato su fattori obiettivi ed attendibili; e che anche la mancata redazione di un progetto edificatorio è riconducibile alla intuibile inutilità di avviarlo. Sicché, condizionare la prova dell’esistenza del danno alla dimostrazione della “concreta” difficoltà di vendere il terreno o di fruirne pienamente significherebbe sottoporre la parte danneggiata ad una ‘probatio diabolica’.


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