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LEZIONI DI ESTIMO APPLICATO ALL'ESPROPRIAZIONE



Aree edificabili, aree inedificabili, zone F, terreni agricoli, fabbricati. Market comparison approach e metodo finanziario del DCFA. GIANLUIGI DE MARE - ANTONIO IOVINE

Padova 16 17 aprile 2018
Circolo Ufficiali, Palazzo Zacco

LEZIONI DI ESTIMO APPLICATO ALL'ESPROPRIAZIONE


Nell'immagine, nell'ordine da sinistra: Antonio Iovine, Gianluigi De Mare, Paolo Loro
 
 
Docenti:

GIANLUIGI DE MARE Ingegnere, Professore di Estimo presso la facoltà di Ingegneria dell'Università di Salerno

ANTONIO IOVINE lngegnere, libero professionista, direttore scientifico dell'Osservatorio dei Valori Agricoli, Presidente della Commissione Catasto dell’Ordine degli Ingegneri di Roma, membro della Commissione Provinciale per gli espropri di Roma.

Inquadramento giuridico introduttivo a cura del dott. PAOLO LORO, direttore di Esproprionline.


Programma:
 
  • I principi giuridici e le disposizioni normative in materia di indennità di esproprio: soprassuoli, deprezzamenti, rilevanza dei vincoli, esproprio parziale, nozione di edificabilità, fasce di rispetto.

  • Gli standard di valutazione internazionali: cenni sui principali criteri e procedimenti estimativi
  • Il processo e le linee guida per una stima di qualità di un immobile urbano
  • La determinazione della consistenza: criteri
  • Le indagini di mercato dirette ed indirette: tecniche di rilevazione

  • L'OMI ed altri listini e le interazioni nell'ambito delle valutazioni
  • Esempi applicativi di stima di immobili urbani
  • Calcolo del deprezzamento di un immobile con il metodo dell'U.E.C.C.

  • Cenni sul Market comparison approach
  • Cenni sul metodo finanziario del DCFA
  • La stima degli immobili rurali e dei beni rustici
  • Le varie metodologie: procedimenti diretti ed indiretti

  • Esempio applicativo di stima con procedimento diretto
  • Esempio applicativo di stima con procedimento indiretto
  • Il valore di trasformazione applicato all'estimo rurale

Condizioni:

- QUOTA INTERA: € 600,00 primo partecipante, € 400,00 partecipanti successivi al primo appartenenti al medesimo ente/società/studio.

- CNCPE - QUOTA INTERA DIMEZZATA a favore dei membri, presidenti e segretari delle Commissioni provinciali Espropri associate al CNCPE.

- ABBONATI EOL - GRATIS primo partecipante, € 300,00 partecipanti successivi al primo appartenenti al medesimo ente/società/studio abbonato annuale o pluriennale alla rivista telematica www.esproprionline.it, ovvero € 150,00 partecipanti successivi al primo entro il numero corrispondente alle eventuali postazioni aggiuntive acquistate. La promozione non riguarda gli abbonamenti trimestrali alla rivista telematica, né quelli al notiziario bimestrale in formato pdf, che rimangono soggetti alla quota intera.

L’importo comprende solo l'ingresso in sala, NON comprende pranzi, bar, alloggio, trasporto, ecc.

I PREZZI INDICATI SI INTENDONO AL NETTO DELL'IVA. L’IVA non è dovuta dagli enti pubblici ai sensi dell'art. 10, D.P.R. n. 633/72, giusta richiamo dell'art.14, comma 10 della Legge n. 537 del 24/12/93.

Logistica:

Padova, Circolo Ufficiali, Palazzo Zacco, Prato della Valle.

Segreteria:

amministrazione@exeo.it - martedi giovedi 12:30 - 14:00 al n. 049 8258140. Prima di affontare spese attendere la conferma dell'evento.

D.P.R. 327/2001
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45 46 47 48 49 50 51 52 bis
ter quater quinquies sexies
septies octies nonies 53 54 55
56 57 bis 58 59        

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